不動産投資
直接還元法とは、不動産投資において利回りを計算する方法の一つです。具体的には、物件の年間収益から経費や税金などの費用を差し引いた純収益を物件価格で割ったものが利回りとなります。
この方法は、物件の実際の収益性を評価することができるため、投資家にとっては非常に重要な指標となります。ただし、物件価格や経費、税金などの要素によって利回りが大きく変動するため、注意が必要です。また、物件の将来的な収益性を予測することが難しい場合もあるため、投資家は慎重に判断する必要があります。
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