不動産投資
利回りとは、不動産投資において、物件の収益性を示す指標の一つです。具体的には、物件の年間収入（家賃収入など）から、物件の年間費用（管理費、修繕費、税金など）を差し引いたものを、物件の価格で割ったものが利回りとなります。
利回りが高いほど、物件の収益性が高いと言えます。ただし、利回りだけで物件の価値を判断するのは危険であり、物件の立地や周辺環境、将来的な需要なども考慮する必要があります。また、利回りは物件の状況や市況によって変動するため、定期的に見直すことが重要です。
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