専有面積とは/不動産投資

不動産投資

専有面積とは、不動産物件の所有者が占有する面積のことを指します。具体的には、マンションやアパートなどの共同住宅の場合、一戸あたりの住戸部分の面積を指します。また、オフィスビルや商業施設などの場合は、テナントが借りる部分の面積を指します。

不動産投資においては、専有面積は重要な指標の一つとなります。物件の価値や収益性を判断する際に、専有面積に基づいて賃料や管理費などの収入を見積もり、投資利回りやキャッシュフローを計算することが一般的です。また、専有面積が広い物件は、家賃収入が多くなるため、投資家にとって魅力的な物件となります。

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