収益還元法とは/不動産投資

不動産投資

収益還元法とは、不動産投資において利回りを算出する方法の一つで、物件の年間収益を物件価格で割ったものを利回りとして計算する方法です。具体的には、物件の年間家賃収入から管理費や修繕費などの経費を差し引いた純収益を、物件価格で割ったものが利回りとなります。この利回りを基に、投資家は物件の収益性を判断し、投資の可否を決定することができます。ただし、収益還元法は物件の将来的な収益を予測することが前提となるため、正確な利回りを算出するためには、市場動向や物件の状態などを考慮した適切な予測が必要となります。

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