不動産投資
市街化調整区域とは、都市計画法に基づき、都市化の進展に伴い、市街地の拡大によって農地や山林が市街地化することを防止するために設定された区域のことです。この区域内では、建築物の建設や用途変更については、都市計画法に基づく制限があります。
不動産投資においては、市街化調整区域内の不動産は、建築物の建設や用途変更に制限があるため、投資価値が低くなる傾向があります。しかし、市街化調整区域内でも、都市計画法に基づく制限をクリアした物件や、将来的に市街地化が進む可能性がある物件など、投資価値の高い物件も存在します。投資する際には、市街化調整区域の制限を理解し、物件の将来性や収益性をしっかりと評価することが重要です。
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