不動産投資
減価償却費とは、不動産や設備などの固定資産を取得した際に、その資産が経年劣化していくことを考慮し、その価値を毎年少しずつ減らしていく費用のことです。具体的には、取得価格を数年間に分けて均等割りで償却することで、毎年の費用として計上されます。
不動産投資においては、減価償却費は収益物件の収益から差し引かれることで、税金の節税効果を得ることができます。また、減価償却費が大きいほど、税金の負担が軽減されるため、投資家にとっては重要な要素となります。ただし、減価償却費はあくまでも会計上の費用であり、実際には不動産の価値が下がるわけではないため、投資家は注意が必要です。
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