不動産投資
地目とは、土地の利用形態を分類したもので、国土交通省が定めた「地目別土地面積調査」に基づいて分類されます。主な地目には、農地、林地、宅地、工業地、商業地、公園などがあります。
不動産投資においては、地目は重要な要素の一つとなります。例えば、宅地であれば住宅用地としての需要が高く、賃貸物件や分譲マンションなどの開発に適しています。一方、商業地や工業地は、商業施設や工場などの開発に適しています。
また、地目によっては、法律上の制限がある場合があります。例えば、農地は農地法によって農業以外の用途に転用することが制限されています。そのため、農地を不動産投資の対象とする場合は、農業用施設や農業関連事業などを開発する必要があります。
不動産投資においては、地目だけでなく、周辺環境や交通アクセスなども重要な要素となります。投資する前には、地目や周辺環境を十分に調査し、将来的な需要や収益性を見極めることが大切です。
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